Светлана и Сергей Лапины переехать хотели всегда. Больно уж надоел родной Сыктывкар, этот заполярный Кувейт с его нефтью, вечными снегами и местной интеллигенцией. В семье подрастало две дочери, и подчас Светлана со страхом задавала себе вопрос: когда придет время, за кого девочки пойдут замуж? Вокруг либо вечно пьяные мужики, либо темные личности, гоняющие по городу в угрожающего вида импортных машинах. Вот и весь выбор.

Было, конечно, время, когда все вроде складывалось терпимо. Работала преподавателем русского языка и литературы в училище. Затем перешла в школу – інтернат. Но затем времена изменились. Как-то вдруг исчезла зарплата, без которой стало совсем скучно. Попробовала заняться своим бизнесом – открыть маленький продуктовый магазинчик. Но тут же начались звонки с предложением «крыши» и прочей защиты: рэкет не дремал.

Сначала уговаривала мужа переехать в Прибалтику - там проживало много друзей. Но получить вид на жительство так и не удалось. А вот в Канаду попали совсем уж экзотическим способом. Долго – почти четыре года, - рассматривала бюрократия их заявления. Но, когда уж совсем стало невмоготу, решили двигаться на свой страх и риск. Сначала поехали в США, а уж оттуда в Монреаль, сдаваться властям.

- Представляла себе все иначе, - вспоминает Светлана. - В воображении рисовалась граница, контрольно-следовая полоса, почему-то казалось, что обязательно будут стрелять. Но на самом деле все оказалось значительно прозаичнее. Таксист подвез прямо к границе, туда, где принимали беженцев. То есть, маршрут им был хорошо знаком и привычен.

На удивление, процедура оформления беженства не заняла много времени. А старшая Елена с ее хорошим английским на эмиграционном пункте была просто нарасхват как переводчик.

А потом начались привычные эмигрантские будни. Сергей работал на фабриках, развозил пиццу. Светлана мыла дома. Но, понятно, так концы с концами не сведешь. Да и старшая дочь уже поступила в университет, надо было оплачивать образование. Сергей, правда, порывался открыть бизнес. Но какой? Как?. Пока представления о местных правилах игры не имели оба. Тогда то и разослали свои резюме, откликнувшись на объявления о найме на работу суперинтендантов.

На удивление, ответ пришел буквально с третьей попытки. Вот так Светлана и Сергей Лапины стали практически хозяевами огромного шестнадцатиэтажного здания по 95 Havenbrook, принадлежащего компании Sabra Property Management.

Поначалу, конечно, работали ассистентами суперинтенданта. Как и водится, убирали холлы и коридоры, смотрели за порядком. Но не прошло и нескольких месяцев, как их непосредственных начальником, кстати, канадцев, попросили освободить занимаемый пост. И их место предложили эмигрантам из холодного Сыктывкара. Светлане не вериться, но с того времени прошло уже почти четыре года.

За это время Лапиным удало немало сделать. Нет, речь совсем не идет о, скажем, техническом перевооружении или обустройстве. Дом с прекрасном техническом состоянии и обычный присмотр за его непростым хозяйством – вот, собственно. И все, что требуется. Речь о другом.

Светлане с Сергеем удалось создать удивительную ауру благожелательности, действительно теплую домашнюю атмосферу. Тут дружат буквально все, и всем домом. И совсем неважно, ты русский или китаец, румын или поляк. Каждому будет уделено максимум внимания и, при необходимости, помощи. Ну, скажите, какое дело суперинтенданту, как у тебя дела с работой? Но тут все по-другому. Если кто-то работу уже нашел, Светлана старается проследить, чтобы он помог соседу – составил протекцию, подсказал, как написать и куда надо передать резюме. И, как своим собственным, радуется успехам своих – даже трудно употребить в данном контексте слово «квартиросъемщиков», скорее – друзей.

Светлана и Сергей знают не только всех своих постояльцев, - а их немало – в доме 200 квартир, - но и их родственников. Скажем, я был свидетелем действительно трогательной встречи Светланы с мамой Артема Атамасова, которая приехала погостить к сыну из Санкт-Петербурга. Сам Артем в Торонто уже два года. Работает в банке CIBC в отделе кредитов и все два года живет на 95 Havenbrook. И клянется, что переедет отсюда только тогда, когда купит собственное жилье.

Как и будущий врач Максут Сангенов. Сейчас он готовится сдавать экзамен на подтверждение диплома. В Канаде Максут уже пять лет, и большую часть этого времени живет в доме, где суперинтендантами Лапины. Уже тут родился сын, которому едва исполнилось два с половиной года.

А вот для семьи Татьяны и Андрея Федоровых это уже третья квартира, и все в том же доме. Но для семинедельного уже гражданина Канады Максима Федорова это – дом его рождения и им он останется для него навсегда.

Собственно, практически все бывшие жильцы дома по 95 Havenbrook покидают гостеприимные чертоги только тогда, когда обзаводятся жильем собственным, чем подтверждают пословицу «от добра - добра не ищут». И действительно – зачем? Теплая, дружеская атмосфера, среди которой чувствуешь себя не соседом, а членом большой, ну очень большой семьи. Но, пожалуй, решающую роль играют как расположение дома, так и цены на большие, просторные, оборудованные по последнему слову техники квартиры.

Действительно, местоположению дома можно просто позавидовать. Расположенный в тихом ухоженном районе, дом окружен всеми возможными городскими выгодами. Буквально в нескольких шагах – огромные плазы с популярными по всему Торонто магазинами типа «Basic», «Nofrills», гигантский «Fairview mall», самый крупный в Канаде «Canadian tire», многочисленные китайские магазинчики и прочие «конвиниенсы». В пяти минутах ходьбы недавно открывшаяся станция подземки «Sheppard» и несколько выходов на 401-й. А в самом доме – открытый бассейн, небольшой магазин и парикмахерская.

А для маленьких и подрастающих жителей – несколько школ для разного возраста и с различной же специализацией. Причем, последние проверены лично Лапиными: младшая, уже пятнадцатилетняя Олеся прошла все школьные градации в непосредственной близости от 95 Havenbrook. И под его сенью. Ведь теперь дом стал и для нее родным и близким.

Но все же главная заслуга в популярности дома – цены на жилье. Боюсь, что таких в Торонто можно и не найти. Скажем, самые распространенные двуспаленные квартиры стоят тут при всех прочих выгодах никак не больше 925 долларов в месяц. Трехспаленные, с двумя санузлами – 1050. предлагаются потенциальным постояльцам и довольно дешевые, так называемые «джуниорские», квартиры, причем с обеденным залом и огромным балконом, которые практически ничем не отличаются от полноценных квартир. Вот только стоят они действительно по «джуниорски» - всего то 725 долларов в месяц.

Конечно же, оборудован дом и подземным паркингом. С той только разницей, что новым постояльцам первые полгода своего проживания в доме за него не приходится платить. А кому-то и год. Если человек хороший. Ну, а затем, конечно, пятьдесят долларов за подземный, или тридцать за паркинг у дома заплатить все же придется. Но, правда, как же без этого.

Вот так, все вместе взятые выгоды и образуют подчас немалую очередь из тех, кто хочет поселиться в доме по 95 Havenbrook. А когда свободных квартир нет, то, бывает, даже жалуются на Светлану с Сергеем, что те «не хотят предоставить квартиру». Ну, куда ж «предоставить», когда и старые-то жильцы не больно съезжают, а предпочитают мигрировать из квартиры в квартиру, улучшая свои жилищные условия, в полном смысле слова не выходя за парадную дверь.

Но если кому и удается пробиться в число счастливчиков, то попадают они в настоящие хоромы. К приезду каждого нового постояльца освободившаяся квартира не просто освежается. Ну, косметический ремонт – понятно. Но при этом обновляется все технологическое оборудование и бытовая техника. Причем, большую часть работ выполняет сам Сергей, не доверяя свое, как он говорит, хозяйство в чужие руки. Может быть, пришлые мастера и сделают неплохо. Но – без души. А то, что сделано без души, недолго и простоит. Сергей в этом убежден.

Но кое-что по объективным причинам Сергей сам сделать не может, скажем, не имеет права с точки зрения техники безопасности. Как, к примеру, бойлерную, которая работает полностью в автоматическом режиме и сохраняет температуру в квартирах в зависимости от климатических условий за окном. Но за ремонтом проследит обязательно лично и примет работу без скидок и оговорок – только «под ключ».

Вот так и живут дружной семьей почти как в сказочной рукавичке Светлана с Сергеем, да сотни их друзей - соседей. И если вам захотелось тоже попасть в эту сказку, попробуйте позвонить по телефону (416) 494 8256. Или же свяжитесь с ними по Email: havenbrook_95@yahoo.ca. Не гарантирую, конечно, но, может быть, именно сейчас вам улыбнется счастье, и кто-то из постояльцев уж купил себе собственное жилье.

Так что, спешите…

www.beauxproperties.com